Igen, fix kamat mellett 10 éves futamidejű hitelt kaphatsz. Részletesen elmondjuk, milyen hitelek vannak náluk és melyiknek mik az előnyei és hátrányai.
Raiffeisen lakáshitel - kalkulátor és feltételek 2024
A Raiffeisennél van számlád és érdekel, hogy milyen lakáshiteleket kínálnak? Itt elolvashatod az aktuális feltételeket.
A Raiffeisennél találsz piaci kamatozású, minősített fogyasztóbarát lakáshitelt és CSOK Plusz hitelt is igényelhetsz. A hitelügyintézést online nem végezheted, de visszahívást kérhetsz, és egyeztethetsz időpontot az általad választott bankfiókba. A Raiffeisen előzetes hitelbírálatot és előzetes értékbecslést is végez. Segítünk megtalálni a legjobb Raiffeisen lakáshitel ajánlatot.
- Mire vehetek fel lakáshitelt?
- Raiffeisen lakáshitel kalkulátor
- Mennyire jók a Raiffeisen lakáshitelek más bankok hiteleihez képest?
- Milyen lakáshiteleket kínál a Raiffeisen Bank?
- Raiffeisen Lakáshitelek és Raiffeisen MindigFIX Lakáshitelek
- Milyen költségekkel kell számolnom?
- Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek
- Raiffeisen Személyi kölcsön ingatlanfedezettel
- Raiffeisen Egyetlen hitel Lakáscélú, vagy Szabad felhasználású hitel kiváltására
- Milyen feltéteket kell teljesítenem, ha a Raiffeisennél szeretnék lakáshitelt igényelni?
- Ilyen a megfelelő jövedelem
- Ilyen a megfelelő ingatlanfedezet Raiffeisen lakáshitel igénylésnél
- Maradtak kérdéseid?
Mire vehetek fel lakáshitelt?
Lakáshiteleket mindenféle lakáscélra találhatsz. Ez leggyakrabban vásárlás vagy építkezés, de lehet felújítás, bővítés vagy korszerűsítés is. A lényeg, hogy nagyobb összeget igényelsz a banktól, viszonylag hosszú futamidőre, és ehhez biztosítékként egy ingatlant is felajánlasz fedezetként. A bank ezért az extra biztonságért a személyi kölcsönöknél olcsóbb kamatot biztosít neked.
Lakáshitel és lakáshitel között is van különbség. Sőt, néha egészen nagy különbségek vannak. A Raiffeisennél például egészen nagy összegek is elérhetők, ha megfelelő jövedelemmel és fedezettel rendelkezel, de nem igényelheted a hitelt nyaralóra, és klasszikus építési hitelt sem nyújt a bank.
Építésre csak akkor használhatod a hitelt, ha másik ingatlanfedezetet ajánlasz mellé. Az épülő lakás tehát nem lehet fedezet.
A jó kamatok, megfelelő futamidők és alacsony költségek mellett az is fontos, hogy egy banknál jól érezd magad, az ügyeidet könnyen elintézd, és ha problémád van, hatékonyan tudjanak segíteni a bank munkatársai.
Ebben az útmutatóban megmutatjuk, milyen hiteleket kínál a Raiffeisen Bank.
Raiffeisen lakáshitel kalkulátor
Itt megnézheted, hogy milyen kamatok mellett kínál a Raiffeisen lakáshiteleket. Mi a keresést 15 millió forint hitelösszegre, 20 éves futamidőre és 500 000 forint havi nettó jövedelemre állítottuk be, de rád szabott eredményt kaphatsz a keresés pontosításával. A hitelkalkulátor alatt folytatódik az útmutató a Raiffeisen lakáshitelek részleteivel.
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
-
Törlesztő 113 520 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 6,90% Kamat: 6,69%Visszafizetendő 27 244 836 FtFutamidő: 132-300 hó • THM: 7,01% • Hitel teljes díja: 12 244 836 Ft • Ebből kamat: 12 244 836 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,69%PROMÓCIÓ
-
Törlesztő 113 520 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 6,90% Kamat: 6,69%Visszafizetendő 27 244 836 FtFutamidő: 132-300 hó • THM: 7,01% • Hitel teljes díja: 12 244 836 Ft • Ebből kamat: 12 244 836 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,69%PROMÓCIÓ
-
Törlesztő 114 859 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 7,06% Kamat: 6,84%Visszafizetendő 27 566 067 FtFutamidő: 132-300 hó • THM: 7,17% • Hitel teljes díja: 12 566 067 Ft • Ebből kamat: 12 566 067 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,84%PROMÓCIÓ
-
Törlesztő 115 755 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 7,17% Kamat: 6,94%Visszafizetendő 27 781 255 FtFutamidő: 132-300 hó • Hitel teljes díja: 12 781 255 Ft • Ebből kamat: 12 781 255 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,94%PROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Mennyire jók a Raiffeisen lakáshitelek más bankok hiteleihez képest?
Nézd meg, hogy milyenek a Raiffeisen lakáshitelei más bankok ajánlataihoz képest. A részletek fülön a hitel feltételeiről és költségeiről is olvashatsz.
Azon dolgozunk, hogy a rengeteg lakáshitel közül megtalálhasd a legjobbat.
- Törlesztő szerint
- Kamatperiódus szerint
- THM szerint
- Kamat szerint
- Visszafizetendő szerint
- Kezdeti költség szerint
-
Törlesztő 113 520 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 6,90% Kamat: 6,69%Visszafizetendő 27 244 836 FtFutamidő: 132-300 hó • THM: 7,01% • Hitel teljes díja: 12 244 836 Ft • Ebből kamat: 12 244 836 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,69%PROMÓCIÓ
-
Törlesztő 109 778 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 6,50% Kamat: 6,18%Visszafizetendő 26 359 249 Ft
- Lakásvásárlási hitelek türelmi idővel - 2 évig alacsonyabb törlesztőrészlettel is
Futamidő: 60-420 hó • THM: 6,45% - 12,02% • Hitel teljes díja: 11 359 249 Ft • Ebből kamat: 11 346 649 Ft • Kezdeti díj: 54 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,18%PROMÓCIÓ -
Törlesztő 110 845 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 6,76% Kamat: 6,30%Visszafizetendő 26 697 331 FtFutamidő: 120-360 hó • THM: 6,68% - 6,82% • Hitel teljes díja: 11 697 331 Ft • Ebből kamat: 11 602 731 Ft • Kezdeti díj: 94 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,30%PROMÓCIÓ
-
Törlesztő 111 648 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 6,71% Kamat: 6,39%Visszafizetendő 26 802 214 Ft
- 40 000 Ft-os jóváírás akció
Futamidő: 120-360 hó • THM: 6,68% - 8,71% • Hitel teljes díja: 11 802 214 Ft • Ebből kamat: 11 795 614 Ft • Kezdeti díj: 43 000 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,39%PROMÓCIÓ -
Törlesztő 113 965 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 7,04% Kamat: 6,74%Visszafizetendő 27 442 305 FtFutamidő: 120-360 hó • THM: 6,86% - 8,00% • Hitel teljes díja: 12 442 305 Ft • Ebből kamat: 12 351 705 Ft • Kezdeti díj: 58 600 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,74%PROMÓCIÓ
-
Törlesztő 114 412 Ft Kamatperiódus: 10 évTHM 7,09% Kamat: 6,79%Visszafizetendő 27 493 408 FtFutamidő: 120-360 hó • THM: 7,02% - 7,72% • Hitel teljes díja: 12 493 408 Ft • Ebből kamat: 12 458 783 Ft • Kezdeti díj: 98 025 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,79%PROMÓCIÓ
-
Törlesztő 115 984 Ft Fix kamatTHM 7,26% Kamat: 6,87%Visszafizetendő 27 836 079 FtFutamidő: 72-360 hó • THM: 7,25% - 7,40% • Hitel teljes díja: 12 836 079 Ft • Ebből kamat: 12 836 079 Ft • Kezdeti díj: 0 Ft • Kamatperiódus: Fix kamat • Kamat: 6,87%PROMÓCIÓ
-
Törlesztő 116 937 FtAz első hónapban 88 082 FtTHM 7,33% Kamat: 6,95%Visszafizetendő 28 051 708 FtFutamidő: 120-360 hó • THM: 7,29% - 8,79% • Hitel teljes díja: 13 051 708 Ft • Ebből kamat: 13 036 108 Ft • Kezdeti díj: 60 050 Ft • Kamatperiódus: 10 év • Kamat: 6,95%PROMÓCIÓ
A megjelenített adatok nem minősülnek ajánlatnak vagy ajánlattételnek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást, azok kizárólag informatív jellegűek, szerződéskötési kötelezettséget nem jelentenek.
Felhívjuk figyelmét, hogy a kalkulátorban szereplő banki ajánlatok nem feltétlenül objektív összehasonlítás alapján jelennek meg. A banki ajánlatok sorrendjét befolyásolhatja a kattintások gyakorisága, a bankokkal kötött promóciós szerződés tartalma (így különösen: a promóciós díj összege, illetve a megrendelt kattintási szám mennyisége), valamint az ajánlatok megjelenésének időben történő egyenletes eloszlása miatti egyedi ütemezési célú informatikai megoldások.
A hiteleket csak negatív KHR listán nem szereplő, és megfelelő jövedelemmel (és adott esetben fedezettel) rendelkezők kaphatják meg a hitelintézet döntésétől függően. A törlesztőrészletek számítása az aktuálisan meghirdetett kamatokkal történt, amelyeket a hitelintézetek módosíthatnak. A kiválasztott hitelintézet által adott ajánlat eltérhet a fent megadott adatoktól, amely vonatkozásában felelősségünket kizárjuk.
További részletek az Ügyféltájékoztatónkban (ITT), valamint a hitelintézetek weboldalán vagy azok ügyfélszolgálatain tekinthetők meg.
Tájékoztatunk, hogy kalkulátorunk nem számol a megvásárolni kívánt vagyonbiztosításának díjával, mivel az ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem ismert. Előzőek miatt az általunk megjelenített THM összege a vagyonbiztosítás díját nem tartalmazza. Felhívjuk figyelmedet, hogy a bankok többsége kötelezően előírja a vagyonbiztosítás megkötését és fenntartását a teljes futamidő vonatkozásában, ezért a rendszeres havi kiadásokhoz az ingatlan vagyonbiztosításának összege hozzászámítandó.
A vagyonbiztosítás díját figyelembe kell venni a THM plafon számításánál. A THM plafon jelenleg az alapkamat 24 százalékponttal növelt összege. A THM plafon értékének átlépése esetén nem adható ajánlat a hitelt igénylő részére, így kölcsön sem nyújtható számára.
A vagyonbiztosítás pontos díjáról javasoljuk, hogy előzetesen tájékozódj.
Ezeknek a bankoknak a termékeit nem jelenítjük meg a kalkulátorainkban: Bank of China, BNP Paribas, Deutsche Bank, Duna Takarék Bank, ING, KDB Bank, Merkantil Bank, Oberbank, Polgári Bank.
Milyen lakáshiteleket kínál a Raiffeisen Bank?
A Raiffeisen Bank kínál piaci kamatozású lakáshiteleket 10 éves kamatperiódus és 10 évig végig fix kamatozás mellett is. Ezenkívül találsz náluk minősített fogyasztóbarát lakáshitelt és CSOK Plusz kamattámogatott hitelt is.
A Raiffeisen Banknál van:
- Lakáshitel
- Személyi kölcsön ingatlanfedezettel (ez egy szabad felhasználású jelzáloghitel)
- Hitelkiváltó hitel két változatban: lakáscélú vagy szabad felhasználású hitel kiváltására, Egyetlen hitel néven
A hitelt igényelheted 10 éves kamatperiódusra 11-25 év, illetve fix kamatozással 10, éves futamidőre.
Fentieken túl még CSOK Pluszt és Babaváró hitelt is igényelhetsz náluk. A Babaváró nem jelzáloghitel, ezért ebben az útmutatóban nem lesz szó róla.
A hiteligénylést online nem intézheted, de előzetes hitelbírálatot és előzetes értékbecslést viszont készítenek. A hiteligénylés elindítását megkönnyíti, ha online regisztrálsz a bankhoz, és az általad választott időpontra visszahívást kérsz. Telefonon előzetes kalkulációt is végez a bank munkatársa.
Folyamatos akciók vannak
A Raiffeisen akciókban erős, általában van valamilyen induló díj akciójuk, így ha az egyikről lemaradsz, nem kell sokat várnod a következőre. Jelenleg olyan jó induló díj kedvezményeik vannak, hogy kezdeti költségekkel akár nem is kell számolnod náluk.
Ha a hitel futamidejének első 3 évében, fogyasztóbarát lakáshiteleknél első 2 évében valami okból megszűnik a hitelszerződésed, például végtörleszted, vagy a tőketartozásod az eredetileg folyósított összeg 50%-a alá esik, akkor az elengedett vagy visszatérített induló díjakat ki kell fizetned.
A Raiffeisen Bank kamatkedvezményeket is ad. Ehhez bizonyos összegű utalást és tranzakciókat várnak. Az sem mindegy, hogy milyen bankszámlád van.
Jövedelem kedvezmény
- 400 000 forint felett 0,45% éves kamatkedvezményt adnak,
- 600 000 forint felett 0,55% éves kamatkedvezmény jár,
- a THM plafonnal érintett 10 éves kamatperiódusú és 10 éves futamidejű végig fix kamatozású lakáshitelek esetén csak 600 000 forint feletti jövedelemre adnak 0,2% kamatkedvezményt.
Alacsony finanszírozási kedvezmény
A Raiffeisen kamatkedvezményt nyújt, ha a fedezetül szolgáló ingatlan piaci értékének viszonylag kis részét teszi ki a hitel összege. Így 0,2% kamatkedvezményt kapsz akkor, ha a hitelösszeg
- lakáscélú hitelnél az ingatlan értékének 60%-a alatti,
- nem lakáscélú hitelnél pedig 40%-a alatti,
- de ezt a kamatkedvezményt a THM plafonnal érintett lakáshiteleknél nem lehet igénybe venni.
Magas hitelösszeg kedvezmény
Ezt a kedvezményt akkor kaphatod meg, ha az általad felvett hitel egy bizonyos összeg felett van.
- 0,2% kedvezményt kapsz, ha 10 millió forint felett, de 20 millió forint alatt van a hiteled, és
- 0,3%-ot, ha eléri vagy meghaladja a 20 millió forintot, de
- ezt a kamatkedvezményt a THM plafonnal érintett lakáshiteleknél nem lehet igénybe venni.
Zöld lakásvásárlás akció
A Raiffeisen Banknál 0,25% kamatkedvezményt kapsz, ha zöld ingatlant vásárolsz. A lakás lehet új vagy használt is, de legalább BB energetikai besorolással kell rendelkeznie. További megkötés, hogy az éves primer energiaigénye legfeljebb 80 kWh/m2 lehet. Ez volt egyébként a korábbi NHP zöld hitel igénylésének feltétele is.
A kamatkedvezmények összevonhatók, azaz egyszerre többet is kaphatsz közülük, de a maximális kamatkedvezmény legfeljebb 0,8% lehet.
Raiffeisen Lakáshitelek és Raiffeisen MindigFIX Lakáshitelek
Ezek a Raiffeisen Bank lakáscélra igényelhető jelzáloghitelei. A Raiffeisen Lakáshitelt 10 éves kamatperiódus vagy végig fix kamatozással veheted fel.
A 10 éves kamatperiódusú hitel futamideje 11 és 25 év között lehet, a 10 éves MindigFIX lakáshitelnek a kamata mellett a futamideje is kötött, így azt csak 10 évre igényelheted.
A hitel összege 1 és 120 millió forint között lehet. Ez egyébként minden lakáscélú hitelre érvényes, tehát az Egyetlen hitelnek az a változata, amit lakáshitel kiváltására használhatsz, szintén lehet akár 120 millió forint is.
A 120 millió forintos lehetséges hitelösszeg persze jól hangzik, de a maximum, amit felvehetsz, a jövedelmedtől függ. A bank a saját szabályai alapján is vizsgálja a jövedelmed, de jogszabály is köti.
A Jövedelemarányos Törlesztőrészlet Mutató (JTM-korlát) behatárolja, hogy a havi nettó jövedelmednek legfeljebb mekkora részét költheted hiteltörlesztőkre. Ebben minden korábban felvett, és még mindig futó kölcsönöd benne van. Ha tehát van személyi kölcsönöd, áruhiteled, hitelkártyád vagy korábbi jelzáloghiteled, akkor ezek törlesztői mellé kell beférnie az új hitel törlesztőjének.
A folyószámla-hitelkeret és a hitelkártya is számít, akkor is, ha nem használod, de a bank biztosítja, vagy minden hónapban teljesen visszatöltöd.
Jelzáloghiteleknél az a szabály, hogy minél rövidebb a hitel kamatperiódusa, annál kisebb részt foglalhat el a törlesztő a költségvetésedben, illetve 600 000 forint jövedelem alatt is kevesebbet költhetsz törlesztőkre. Ha a kamatperiódus legalább 5 év, akkor 35 vagy 40%-a lehet a bérednek a hiteltörlesztés, ha 10 év, akkor már 50 vagy 60% is lehet, a jövedelmed nagyságától függően.
Milyen költségekkel kell számolnom?
Az induló díjaknál figyeld az aktuális akciókat, mert nem biztos, hogy mindent felszámít a bank. Mi most azt szedtük össze, hogy akciók nélkül milyen költségekre számíthatsz.
A lakáshitelek esetében a bank hitelbírálati díjat számít fel, ami a folyósított összeg 0,75%-a, legfeljebb 300 000 forint.
Ha jövedelem-jóváírást és bizonyos számú tranzakció végrehajtását vállalod, de nem teljesíted, akkor a bank a kötelezettségek elmulasztásáért díjat számít fel. Ennek az összege a hitelösszeg nagyságától függ. Minél nagyobb a hitelösszeg, annál magasabb a díj, de általában 2 és 8 000 forint körüli összegre számíthatsz.
Az értékbecslés díja 40 640 forint ingatlanonként, de ahol lehet, a bank statisztikai alapú értékbecslést alkalmaz, ez 16 000 forint.
A helyszíni szemle díja 30 480 forint.
A kölcsön igényléséhez és kifizetéséhez kapcsolódó fedezetellenőrzési díj 3 000 forint, és a térképmásolatért is ennyit kell fizetned.
A zálogjog bejegyzésének földhivatali díja 12 600 forint, a zálogjog törléséért pedig 6 600 forintot számítanak fel.
Előfordulhatnak még olyan költségek, amelyek akkor merülnek fel, ha a normál hitelfelvételi folyamattól eltérő dolog történik. Ilyen lehet például az, ha nem törleszted megfelelően a hitelt, szerződésmódosítást vagy valamilyen plusz igazolást kérsz.
A fedezetként használt ingatlanra lakásbiztosítást kell kötnöd, és ha akarsz, köthetsz hitelfedezeti biztosítást is. Utóbbira a Raiffeisen két különböző biztosítási csomagot is kínál.
Előtörlesztés
A Raiffeisennél felvett hiteleidet bármikor előtörlesztheted. Figyelj arra, hogy ha a futamidő első 3 évében több, mint a hitel 50%-át előtörleszted, akkor az induló akciókat elveszíted, és a fel nem számított díjakat ki kell fizetned.
Az előtörlesztés díja az előtörlesztett összeg 1%-a. Részleges előtörlesztésnél a felszámított díj legfeljebb 50 088 forint, teljes előtörlesztésnél 99 581 forint.
Pénzügyi teljesítéssel nem járó szerződésmódosítás esetén vagy fedezetmódosításkor a szerződésmódosítási díj 79 561 forint.
Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek
A fogyasztóbarát lakáshitel a Magyar Nemzeti Bank (MNB) minősítése alapján nyerte el a fogyasztóbarát címet. Ez egy olyan, egyszerűsített feltételek mellett igényelhető lakáshitel, ahol előre meghatározza az MNB, hogy milyen költségeket számíthat fel a bank, és ezeknek mekkora lehet a maximális mértéke. Az ügyintézési határidők is maximáltak.
A fogyasztóbarát hitelek előnye, hogy könnyen összehasonlíthatók. Míg a piaci hitelek nagyon sokfélék lehetnek bankról bankra, a fogyasztóbarát hitelek feltételei egységesebbek. Így könnyebben el tudod dönteni, hogy melyik hitel a legmegfelelőbb neked.
A Raiffeisen fogyasztóbarát lakáshitelét felhasználhatod:
- új és használt lakás vásárlására, és
- lakáscélú kölcsön kiváltására.
A hitel összege 1 és 120 millió forint között lehet.
A futamidő:
- 10 éves kamatperiódusnál 11-25 év,
- végig fix kamatozás esetén 10 év lehet.
Az előtörlesztési díj legfeljebb 1%, lakástakarék-betétből ingyenes. A folyósítási díj a hitel összegének 0,75%-a legfeljebb 150 000 forint lehet. Számolnod kell még a tulajdoni lap és a térképmásolat lekérdezésének díjával, a jelzálogbejegyzés, az értékbecslés és a közjegyző díjával. Ebből jelenleg a Raiffeisennél csak a közjegyzői díjat kell fizetned, de akcióban visszatérítik 50 000 forintig.
A fedezetre vagyonbiztosítást kötelezően kötnöd kell, törlesztési biztosítást pedig választhatsz.
Raiffeisen Személyi kölcsön ingatlanfedezettel
A neve kicsit megtévesztő, mert ez valójában nem személyi kölcsön. Ez a Raiffeisen szabad felhasználású jelzáloghitele.
A lakáshitelekhez hasonló konstrukciókban elérhető. Választhatsz 10 éves kamatperiódusú vagy 10 éves futamidejű hitelt.
10 éves kamatperiódus esetén 11-25 év lehet a futamidő, az elérhető hitelösszeg pedig 1-60 millió forint között lehet, az elérhető hitelösszeg tehát alacsonyabb, mint a lakáshiteleknél, de a legtöbben ebbe is bőven beleférnek.
Mivel a szabad felhasználás a bank számára valamivel nagyobb kockázatot jelent, itt kicsit magasabb kamatokkal számolhatsz, és a hitelbírálati díj is eltér: 1%-a a folyósított összegnek, de legfeljebb 200 000 forint. A többi költség megegyezik azzal, amit a lakáshiteleknél láttál.
Raiffeisen Egyetlen hitel Lakáscélú, vagy Szabad felhasználású hitel kiváltására
A Raiffeisen ugyanilyen kamatperiódusok és futamidők mellett kínál jelzáloghiteleket lakáscélú és szabad felhasználású hitelek kiváltására is.
Az Egyetlen hiteleket ugyanúgy 10 éves kamatperiódussal, valamint 10 éves futamidőre fixált kamattal igényelheted.
A hitelösszeg maximuma a felhasználástól függ. Ha lakáscélú hitelt váltasz ki, akkor 120 millió forintot kaphatsz, ha szabad felhasználásút, akkor pedig 60 millió forint a maximum összeg.
Milyen feltéteket kell teljesítenem, ha a Raiffeisennél szeretnék lakáshitelt igényelni?
Ahhoz, hogy a Raiffeisennél lakáshitelt kapj, legalább 18 évesnek kell lenned, a hitel lejáratakor pedig nem lehetsz több 70 évesnél.
Lennie kell telefonos elérhetőségednek, ami lehet a lakásod vezetékes száma, vagy mobilszám is.
Kell legyen állandó magyarországi lakcímed és megfelelő jövedelmet is igazolnod kell.
Szükséged lesz még bankszámlára egy magyarországi banknál, ahol már legalább két hónapja vezetsz számlát. Erről majd bankszámlakivonatot is kell bemutatnod.
Végül nem szerepelhetsz a KHR-ben (Központi Hitelinformációs Rendszer) negatív státusszal. Ez a korábbi BAR lista, a bank azt szeretné tudni, hogy van-e hitelmulasztásod vagy korábban felmondott hiteled, ami még szerepel a rendszerben.
Ilyen a megfelelő jövedelem
Ha munkavállaló vagy, akkor legalább 3 hónap folyamatos, határozatlan idejű munkaviszonnyal kell rendelkezned a jelenlegi munkahelyeden. Próbaidőn tehát nem lehetsz.
Vállalkozóként is kapatsz hitelt. Lehetsz egyéni vállalkozó, vagy társas vállalkozás tulajdonosa (Kft., Bt, Kkt.). Ekkor legalább 12 havi folyamatos gazdasági tevékenységet kell igazolnod, és kell legyen egy lezárt üzleti éved.
Ha viszont az egyikőtök jövedelme nem éri el a havi 180 000 forintot, vagy akár egyáltalán nincs igazolható jövedelme, akkor a másik adóstársnak legalább 200 000 forintot kell tudnia igazolni.
A Raiffeisen a külföldi jövedelmet is elfogadja az Európai Unió területén, illetve Svájcban, Izlandon, Lichtensteinben és Norvégiában szerzett jövedelmek esetén.
Elfogadja még a havi rendszeres pótlékot, a rendszeres napidíjat, mozgóbért, jutalékot, teljesítménybért.
Nyugdíjasként is igényelhetsz hitelt, akár külföldről származó nyugdíjad is lehet.
Önállóan is elfogadja a CSED, GYES, GYED jövedelmeket, ha adóstársad is van a hitelben, de csak kiegészítő jövedelmek lehetnek, ha egyedüli igénylő vagy.
Kiegészítő jövedelemként szóba jöhet még a családi pótlék , a tiszteletdíj, a megbízási díj, a házastársi tartásdíj, a cafeteria és az osztalék is.
Ilyen a megfelelő ingatlanfedezet Raiffeisen lakáshitel igénylésnél
A Raiffeisen elfogad:
- Lakóingatlant (családi ház, lakás, ikerház) és
- Üdülőt, vagy hétvégi házat is fedezetként.
Ne feledd, hogy nem mindig lehet célingatlan az, amit fedezetként elfogad a bank. Nyaralót például használhatsz fedezetként, de a hitelből nem vásárolhatsz ilyen ingatlant.
Csak olyan ingatlan jöhet szóba, amelynek használatbavételi engedélye van, de az albetétesítés nem feltétel.
Az ingatlan értékének el kell érnie az 5 millió forintot. Ez azért is fontos, mert a bank a lakás piaci értékének legfeljebb a 80%-át adhatja hitelbe, ez jogszabályi előírás. Ha az ingatlan zártkerti, vagy külterületen van, akkor az értéke legalább 7 millió forint legyen.
A bank akár vályogházat is befogad fedezetként, de csak akkor, ha a biztosító hajlandó rá biztosítást kötni. A könnyűszerkezetes és a rönkházak akkor elfogadhatók, ha a bank számára a technológia elfogadható.
Az ingatlan csak lakóház lehet, üzlet nem. Faházat, garázst a Raiffeisen nem fogad el.
Maradtak kérdéseid?
-
Kapok a Raiffeisennél fix kamatozású lakáshitelt?
-
Vannak induló díj akciók a Raiffeisennél?
Szinte mindig. Jelenleg nem is kell induló díjakkal számolnod náluk, mert vagy visszatéríti vagy elengedi a bank a költségeket. Útmutatónkban bemutatjuk az aktuális díjakat és akciókat is.
-
Lakáshitel kiváltására is használhatom a lakáshitelt?
A Raiffeisennél az Egyetlen hitel lakáscélú hitel kiváltására is használható. Ez nagyobb összegben és kedvező kamat mellett igényelhető.
Hiszek abban, hogy stresszmentesebb és jobb életünk lehetne, ha átgondolt pénzügyi döntéseket hoznánk. Ebben szeretnék segíteni. Folyamatosan keresem a megoldást azokra a problémákra, amiket a legtöbben nehezen tudnak maguktól megoldani, és ahol egy jó döntésnek komoly hatása van. Úgy gondolom, hogy a pénzügyek világa az, amiben a legtöbbet tudok segíteni. 2010 óta azon dolgozom, hogy segítsek tudatos és biztos döntéseket hozni a BiztosDöntés.hu-n. Előtte a BankRáció.hu alapítója és ügyvezetője voltam.
A fenti cikkben szereplő megállapításokat a Biztos Döntés Kft. a releváns tények és körülmények lehető leggondosabb szakmai értékelése alapján igyekezett megfogalmazni. Ebből adódóan a fenti írás nem tényközlés, hanem a Biztos Döntés Kft. – megfontolt és felvállalt – szakmai véleményét jeleníti meg.
-
Raiffeisen lakáshitel termékváltozás összefoglalók
2024-05-15 - Raiffeisen Bank - Kamatemelés
2024. május 15-től a bank 0,25%-kal emelte lakáshitelei kamatait.
2024-05-01 - Raiffeisen Bank - A jövedelem nagysága alapján nyújtott kamatkedvezmény esetén a jövedelem sávok és mérték változása
2024. május 1-től az eddigi egy jövedelemsáv helyett két sávban határozza meg a bank a nyújtható kamatkedvezményeket. Ha a bank által elfogadható nettó jövedelem nagysága 400 000 Ft és 699 999 Ft között van, akkor 0,1 százalékpont, ha 700.000 Ft-nál magasabb, akkor 0,3 százalékpont kedvzeményt ad mostantól. Az új sávokkal 0,2 százalékponttal nagyobb kedvezményt lehet elérni.
Megszűnt az alacsony hitelösszeg-forgalmi érték arányra tekintettel nyújtott kamatkedvezmény (alacsony finanszírozási kedvezmény) és a magas hitelösszeg kedvezmény.
2024-04-01 - Raiffeisen Bank - Akciók meghosszabbítása és díjemelés a fogyasztói árindex mértékével
A Kondíciós Listában 2024. április 1-től életbe lépő módosítások:
- A díjak emelésre kerülnek a 2023. évre vonatkozó fogyasztói árindex 17,6%-os mértékével,
- Referenciakamat érvényes mértéke,
- Akciók meghosszabbítása.
Nem találtad meg, amit keresel? Nézd meg a lenti szolgáltatók ajánlatait is!
-
Videóbanki csatornán keresztül is igényelhető akciós jelzáloghitelek, csak szerződéskötéskor kell fiókba menni. 6 hónapig érvényes előminősítés a lakáshitelekre. Folyamatos akciók vannak a hitel kezdeti költségeire. CSOK Plusz hitelt is kínálnak.
Tovább -
Többféle kamatperiódusú jelzáloghitelek a kezdeti költségekre vonatkozó akciókkal. Kérésre előbírálati igazolást ad a bank a nyújtható lakáshitel összegéről és kondícióiról.
Tovább -
Akár online is elindítható az igénylés a Digitális Ügyfélfiókban. Lakáshitelek 24 hónap türelmi idővel, 10 éves kamatperiódussal. Piaci és CSOK Plusz hitel is elérhető. Kezdeti díj akciók és elengedések.
Tovább -
Otthonról intézhető a hiteligénylés, csak a szerződéskötéskor kell bemenni a bankfiókba. Többféle fix és változó kamatozású lakáshitel. Támogatott és fogyasztóbarát hitelek is vannak.
Tovább -
10 éves kamatperiódusú hitelek többféle kamatkedvezménnyel és induló díj akciókkal. Mentor-Szféra Plusz programban és jövedelem átutalással csökkenthető a hitel díja.
Tovább -
Kiszámítható, 10 évig vagy 12-20 éves futamidőre végig fix kamattal. Minősített fogyasztóbarát lakáshitelek és CSOK Plusz hitel is elérhető és egymással kombinálható. Kezdeti költség elengedések, visszatérítések is vannak.
Tovább -
11-30 év futamidőre végig fix kamatozású lakáshitelek egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással és 12 hónap türelmi idővel is. Ingyenesen előzetes hitelbírálat kérhető bármelyik bankfiókban vagy visszahívással is.
Tovább -
Többféle kamatkedvezmény, köztük zöld lakásra is. Akciók a kezdeti költségekre. Végig fix kamatozású és hosszú kamatperiódusú hitelek. VideoBankon részletes előszűrés kérhető.
Tovább -
Online előkalkuláció, többféle kamatkedvezmény, folyamatos akciók a kezdeti költségekre és díjakra. 6-tól 20 évig bármilyen futamidőre fix lehet a kamat.
Tovább