A kamattámogatott hitel olyan hitel, amelyhez az állam támogatást nyújt úgy, hogy a felvett hitelösszeg után fizetendő kamat egy részének, vagy akár az egésznek a fizetését átvállalja tőled. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy alacsony kamat mellett (a piaci hiteleknél kedvezőbb kamattal) veheted fel az adott hitelt, a kamat többi részét pedig az állam fizeti a bank felé.
Olyan is van, hogy kamatmentesen törlesztesz, mint például a Babaváró hitel esetében, ahol a teljes kamatot az állam fizeti helyetted.
Ha a támogatást jogosulatlanul veszed igénybe, azaz nem felelsz meg valamelyik feltételnek, akkor a támogatást vissza kell fizetned, általában egy összegben. Tehát a korábban meg nem fizetett kamatot kell ilyenkor megtérítened, amelyre gyakran büntetőkamatot is számolnak.
Ha új lakást vagy családi házat építenél, amihez az állami támogatásokon és a saját pénzeden kívül még hitelre is szükséged van, akkor erre építési hitelt tudsz igényelni. Ez egy kicsit máshogy működik, mint egy sima lakásvásárlási hitel. Elmondjuk a különbségeket, segítünk ajánlatot választani és elmondjuk, hogy min szoktak mások elcsúszni.
Te is kaptál már a bankodtól levelet, amiben a törlesztőrészlet változásnál valami referenciakamatra hivatkoztak, de inkább átugrottad? Vagy szeretsz mindennek utánanézni, és tudod, hogy a hitelek törlesztője változhat a futamidő alatt, de azt már nem, hogy miért? Ha szeretnéd érteni, hogy a bankok hogyan határozzák meg a hiteleik kamatát, akkor jó helyen vagy. A téma elég szakmai, és pár alapfogalmat át kell vennünk mielőtt elérünk a referenciakamathoz, de igyekszünk érthetően elmagyarázni. Vágjunk is bele!
Ha a lakáscéljaid megvalósításához lakáshitelt kell felvenned, akkor könnyen lehet, hogy a legnagyobb dilemmát számodra is az jelenti, hogy összeszedd a szükséges önerőt. Ez több millió forintos összeg, ami keveseknek van a bankszámlájukon. 2024-től azonban már 10 százalék önerővel is lehetséges hitelt felvenni. De kinek áll nyitva a lehetőség, és mit is jelent ez? Görgess lejjebb, megmutatjuk.