Más néven kiegészítő fedezet.
Ha a fedezet, amelyet a lakáshiteledbe be szeretnél vonni, nem elég magas értékű ahhoz, hogy megkapd azt a hitelösszeget, amit szeretnél, akkor felajánlhatsz még egyéb ingatlanokat fedezetként. Ez a pótfedezet.
Pótfedezetet akkor is felajánlhatsz, ha csökkenteni szeretnéd azt az önerőt, amit készpénzben kell kifizetned a hiteledhez.
A bankok általában kikötik, hogy legfeljebb hány ingatlan lehet egy hitelügyletben, és azt is, hogy ezeknek mekkora lehet az értéke és milyen típusú épületek lehetnek. A hitel fedezetének mindenképpen egy nagyobb (legalább 6 millió forint) értékű ingatlannak kell lennie, ez jellemzően lakóingatlan vagy üdülő. A pótfedezet már lehet kisebb értékű is. A garázs például pótfedezet lehet, de normál fedezetként még nem fogadják el.
Ha új lakást vagy családi házat építenél, amihez az állami támogatásokon és a saját pénzeden kívül még hitelre is szükséged van, akkor erre építési hitelt tudsz igényelni. Ez egy kicsit máshogy működik, mint egy sima lakásvásárlási hitel. Elmondjuk a különbségeket, segítünk ajánlatot választani és elmondjuk, hogy min szoktak mások elcsúszni.
2023. október 9-től kezdve igényelhetők azok a lakáshitelek, amelyek megfelelnek a Gazdaságfejlesztési Minisztérium által kért kamatcsökkentés feltételeinek. A kormány arra kérte a bankokat, hogy kínáljanak az ügyfeleiknek olyan lakáshitelt, amelyek a THM-je nem magasabb 8,5 százaléknál. 2024-től pedig tovább csökkentek a kamatok, a maximális THM 7,3 százalék lesz. Mit jelent ez, és jól jársz-e vele?
Az Erste Bank többféle konstrukcióban kínál lakáshiteleket és szabad felhasználású jelzáloghiteleket. Van náluk piaci kamatozású lakáshitel 5 és 10 éves kamatperiódussal, de minősített fogyasztóbarát lakáshitelt és CSOK Pluszt is tudsz igényelni. Ha a bankhoz utaltatod a jövedelmed, további kedvezményekre számíthatsz. Lépésről lépésre végigvesszük, hogy mit érdemes a lakáshitelekről tudni, megmutatjuk az Erste lakáshitel törlesztőit és feltételeit is.